dopisyJako majitel domu se dlouhodobě potýkám s problémy, které přináší neřešená regulace nájmů. Optimistický nejsem ani do budoucna. Určovat nájemné podle cenové hladiny v místě obvyklé je licoměrnost. V místě je pochopitelně obvyklý nájem regulovaný, neboť zlomek nových smluv za smluvní ceny nemůže celkové číslo výrazně ovlivnit.
dopisy
Jako majitel domu se dlouhodobě potýkám s problémy, které přináší neřešená regulace nájmů. Optimistický nejsem ani do budoucna. Určovat nájemné podle cenové hladiny v místě obvyklé je licoměrnost. V místě je pochopitelně obvyklý nájem regulovaný, neboť zlomek nových smluv za smluvní ceny nemůže celkové číslo výrazně ovlivnit. Na vznik trhu a tržních cen nelze spoléhat tam, kde jsou byty obsazeny a kde se dědí užívací právo k bytu z prarodičů na vnoučata. Jakékoli státem určené nájemné v těchto bytech nebude nikdy tržní cenou a v jejím důsledku nevznikne trh s byty. Vždy zřejmě půjde o administrativně stanovenou cenu, kterou bude majitel domu muset akceptovat. Znovu a do nekonečna opakujeme, aby sociálně slabším vrstvám umožňovaly bydlení obce, a aby stát neházel toto břemeno na soukromé vlastníky domů. Jestliže na Malé Straně platí nájemnice-důchodkyně za stometrový byt 3700 korun a odmítá se přestěhovat do menšího, který jí majitel domu nabízí, pak přece není něco v pořádku. Takový byt je možné pronajmout nejméně za desetinásobek a z tohoto zisku pak dejme tomu hradit bydlení důchodkyni, která by nadále žila ve stejném domě, ale v menším a méně atraktivním bytě.
